关于转发《关于用好智慧物业管理服务平台开展物业管理重点任务督查的通知》的通知
发布时间: 2022-08-09  16:47:43    作者: 区政府办    来源: 区政府办    点击率:

各街道办事处、有关乡镇人民政府:

根据杭州市物业综合管理工作领导小组办公室通知要求,物业管理委员会“应建尽建”、无物业管理小区清零行动、推动物业管理融入基层治理、推动老旧小区物业服务提质增效等工作被列入《中共杭州市委办公厅、杭州市人民政府办公厅关于印发<2022年度督查检查考核计划>的通知》的督查工作内容。7月起,市物业综合管理领导小组办公室将开始通过杭州市智慧物业管理服务平台对完成进度情况开展督查通报。

为进一步贯彻落实通知要求以及我区现代社区建设相关工作方案要求,请各街道(乡镇)在前期已做好智慧物业管理服务平台基础数据工作基础上,落实专人,按照工作任务督查清单要求抓好落实。

附件:关于用好智慧物业管理服务平台开展物业管理重点任务督查的通知

杭州市富阳区住房和城乡建设局

2022年7月25日    

关于用好智慧物业管理服务平台

开展物业管理重点任务督查的通知

各有关成员单位:

根据《中共杭州市委办公厅、杭州市人民政府办公厅关于印发<2022年度督查检查考核计划>的通知》明确的督查工作内容,为进一步贯彻落实《杭州市加强住宅小区物业管理2022年度重点工作任务清单》(杭物管办〔2022〕1号)以及我市现代社区建设相关工作方案要求,确保完成全市住宅小区物业管理工作推进会的相关部署任务,从7月份起,市物业综合管理领导小组办公室将通过杭州市智慧物业管理服务平台对各区、县(市)完成物业管理重点工作任务情况开展督查(具体督查方案详见附件),请按照要求抓好落实。

附件:1.有关成员单位

2.2022年度物业管理重点工作任务督查清单

杭州市物业综合管理工作领导小组办公室

2022年7月5日

(联系人:何陈煜,联系电话:89581403)


 

附件1

有关成员单位

上城区人民政府、拱墅区人民政府、西湖区人民政府、滨江区人民政府、钱塘区人民政府、萧山区人民政府、余杭区人民政府、临平区人民政府、富阳区人民政府、临安区人民政府、桐庐县人民政府、淳安县人民政府、建德市人民政府、西湖风景名胜区管委会

抄送:市委组织部,市建委,市民政局


附件2

2022年度物业管理重点工作任务督查清单

督查

项目

依据来源

具体要求

督查方式

统计口径

物业管理委员会“应建尽建”

1.《杭州市加强住宅小区物业管理2022年度重点工作任务清单》(杭物管办〔2022〕1号)

2.“现代社区”建设行动《“上统下分、强街优社”攻坚行动实施方案》

符合物业管理委员会成立条件,尚未产生业委会的住宅小区,推进物业管理委员会“应建尽建”。

通过智慧物业平台“统计分析”模块实时统计组建率并定期通报,今年年底实现符合条件的小区组建率达到100%。

组建率分母:平台“小区管理”模块中,辖区所有符合成立条件的住宅小区数量(另,2022年及以后竣工交付小区除外)。

组建率分子:平台“小区自治”-“业委会管理”和“物管会管理”模块中,辖区已备案或登记信息的业委会和物管会总数。

无物业管理小区清零行动

“现代社区”建设行动《社区公共服务优化提升攻坚行动实施方案》

无物业管理小区清零,推进小区物业管理全覆盖。

通过智慧物业平台“统计分析”模块实时统计清零行动任务数和完成数并定期通报,今年年底前实现辖区无物业管理住宅小区数量清零。

清零行动任务数:平台“小区管理”模块中辖区处于“无物业”状态的住宅小区数量(另,2022年及以后竣工交付小区除外)。

清零行动完成数:基于任务数,平台统计辖区已实现多种形态物业管理覆盖(前期物业、业主大会选聘、业主自行管理、社区化准物业、小区管家)的住宅小区数量。

推动物业管理融入基层治理

1.《杭州市加强住宅小区物业管理2022年度重点工作任务清单》(杭物管办〔2022〕1号)

2.“现代社区”建设行动《“上统下分、强街优社”攻坚行动实施方案》

新组建或新换届业委会中党员比例原则上达到50%以上。

通过智慧物业平台“统计分析”模块实时统计备案业委会党员比例并定期通报,今年年底达到50%以上。

业委会党员比例分母:平台“小区自治”--“业委会管理”   模块内辖区所有已备案业委会成员数量。

业委会党员比例分子:平台“小区自治”--“业委会管理”   模块内辖区所有已备案业委会成员党员数量。

推动老旧小区物业服务提质增效

《杭州市加强住宅小区物业管理2022年度重点工作任务清单》(杭物管办〔2022〕1号)

上城区、拱墅区、西湖区2002年底前交付的老旧小区专业化物业服务覆盖率达到90%以上,力争达到100%,其他区达到80%以上,县(市)达到50%以上。

通过智慧物业平台“统计分析”模块实时统计老旧普通住宅小区专业化物业服务覆盖率并定期通报,今年年底前达到规定的覆盖率要求。

老旧小区引进专业化物业服务覆盖率分母:基准日平台“小区管理”模块中辖区所有符合条件老旧小区数量(竣工时间早于2002年或竣工时间不明,但为“社区化准物业”或“无物业”状态的住宅小区)。

老旧小区引进专业化物业服务覆盖率分子:基于分母,平台统计其中已引进多种形态专业物业服务(业主大会选聘、业主自行管理、小区管家)的老旧小区数量。

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关于转发《关于用好智慧物业管理服务平台开展物业管理重点任务督查的通知》的通知
发布时间: 2022-08-09  16:47:43
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各街道办事处、有关乡镇人民政府:

根据杭州市物业综合管理工作领导小组办公室通知要求,物业管理委员会“应建尽建”、无物业管理小区清零行动、推动物业管理融入基层治理、推动老旧小区物业服务提质增效等工作被列入《中共杭州市委办公厅、杭州市人民政府办公厅关于印发<2022年度督查检查考核计划>的通知》的督查工作内容。7月起,市物业综合管理领导小组办公室将开始通过杭州市智慧物业管理服务平台对完成进度情况开展督查通报。

为进一步贯彻落实通知要求以及我区现代社区建设相关工作方案要求,请各街道(乡镇)在前期已做好智慧物业管理服务平台基础数据工作基础上,落实专人,按照工作任务督查清单要求抓好落实。

附件:关于用好智慧物业管理服务平台开展物业管理重点任务督查的通知

杭州市富阳区住房和城乡建设局

2022年7月25日    

关于用好智慧物业管理服务平台

开展物业管理重点任务督查的通知

各有关成员单位:

根据《中共杭州市委办公厅、杭州市人民政府办公厅关于印发<2022年度督查检查考核计划>的通知》明确的督查工作内容,为进一步贯彻落实《杭州市加强住宅小区物业管理2022年度重点工作任务清单》(杭物管办〔2022〕1号)以及我市现代社区建设相关工作方案要求,确保完成全市住宅小区物业管理工作推进会的相关部署任务,从7月份起,市物业综合管理领导小组办公室将通过杭州市智慧物业管理服务平台对各区、县(市)完成物业管理重点工作任务情况开展督查(具体督查方案详见附件),请按照要求抓好落实。

附件:1.有关成员单位

2.2022年度物业管理重点工作任务督查清单

杭州市物业综合管理工作领导小组办公室

2022年7月5日

(联系人:何陈煜,联系电话:89581403)


 

附件1

有关成员单位

上城区人民政府、拱墅区人民政府、西湖区人民政府、滨江区人民政府、钱塘区人民政府、萧山区人民政府、余杭区人民政府、临平区人民政府、富阳区人民政府、临安区人民政府、桐庐县人民政府、淳安县人民政府、建德市人民政府、西湖风景名胜区管委会

抄送:市委组织部,市建委,市民政局


附件2

2022年度物业管理重点工作任务督查清单

督查

项目

依据来源

具体要求

督查方式

统计口径

物业管理委员会“应建尽建”

1.《杭州市加强住宅小区物业管理2022年度重点工作任务清单》(杭物管办〔2022〕1号)

2.“现代社区”建设行动《“上统下分、强街优社”攻坚行动实施方案》

符合物业管理委员会成立条件,尚未产生业委会的住宅小区,推进物业管理委员会“应建尽建”。

通过智慧物业平台“统计分析”模块实时统计组建率并定期通报,今年年底实现符合条件的小区组建率达到100%。

组建率分母:平台“小区管理”模块中,辖区所有符合成立条件的住宅小区数量(另,2022年及以后竣工交付小区除外)。

组建率分子:平台“小区自治”-“业委会管理”和“物管会管理”模块中,辖区已备案或登记信息的业委会和物管会总数。

无物业管理小区清零行动

“现代社区”建设行动《社区公共服务优化提升攻坚行动实施方案》

无物业管理小区清零,推进小区物业管理全覆盖。

通过智慧物业平台“统计分析”模块实时统计清零行动任务数和完成数并定期通报,今年年底前实现辖区无物业管理住宅小区数量清零。

清零行动任务数:平台“小区管理”模块中辖区处于“无物业”状态的住宅小区数量(另,2022年及以后竣工交付小区除外)。

清零行动完成数:基于任务数,平台统计辖区已实现多种形态物业管理覆盖(前期物业、业主大会选聘、业主自行管理、社区化准物业、小区管家)的住宅小区数量。

推动物业管理融入基层治理

1.《杭州市加强住宅小区物业管理2022年度重点工作任务清单》(杭物管办〔2022〕1号)

2.“现代社区”建设行动《“上统下分、强街优社”攻坚行动实施方案》

新组建或新换届业委会中党员比例原则上达到50%以上。

通过智慧物业平台“统计分析”模块实时统计备案业委会党员比例并定期通报,今年年底达到50%以上。

业委会党员比例分母:平台“小区自治”--“业委会管理”   模块内辖区所有已备案业委会成员数量。

业委会党员比例分子:平台“小区自治”--“业委会管理”   模块内辖区所有已备案业委会成员党员数量。

推动老旧小区物业服务提质增效

《杭州市加强住宅小区物业管理2022年度重点工作任务清单》(杭物管办〔2022〕1号)

上城区、拱墅区、西湖区2002年底前交付的老旧小区专业化物业服务覆盖率达到90%以上,力争达到100%,其他区达到80%以上,县(市)达到50%以上。

通过智慧物业平台“统计分析”模块实时统计老旧普通住宅小区专业化物业服务覆盖率并定期通报,今年年底前达到规定的覆盖率要求。

老旧小区引进专业化物业服务覆盖率分母:基准日平台“小区管理”模块中辖区所有符合条件老旧小区数量(竣工时间早于2002年或竣工时间不明,但为“社区化准物业”或“无物业”状态的住宅小区)。

老旧小区引进专业化物业服务覆盖率分子:基于分母,平台统计其中已引进多种形态专业物业服务(业主大会选聘、业主自行管理、小区管家)的老旧小区数量。