投融资管理
发布时间: 2019-05-28  18:46:59    作者: 区政府办    来源: 区政府办    点击率:

·工贸资产经营·

【概况】 2016年集团公司实现利润1201万元,主营业务收入4.64亿元,上缴税收1158万元。至年底,公司总资产38.86亿元,净资产14.79亿元。


【资产经营投资管理】 至年底,公司拥有房产面积10.97万平方米,土地9.38万平方米。全年物业创收1764万元,同比增加38.46%。公司对外投资企业18家,投资出资额超5亿元,其中国有全资企业7家、控股企业2家、参股企业9家。


【直属子公司】 至年底,杭州富阳工贸置业有限公司(工贸房地产开发分公司)实现代建费672.20万元,利润285.70万元。富阳阳光担保有限公司年末在保责任余额1.03亿元,经营业务收入293万元。杭州富阳中小企业担保有限公司年末在保余额3.12亿元,主营业务收入211万元。杭州富阳二手车交易市场有限公司车辆交易量7454辆,评估4402辆,营业收入407.50万元。


【融资管理】 全年融资14.42亿元。继续推进“塔基工程”,至年底累计向52家小微企业发放贷款1.23亿元。富阳民间融资服务中心全年向小微企业发放贷款51笔,总计0.40亿元。此外,全年向丰达纸业、海通管桩集团、飞虹通信等59家企业提供350笔业务,帮助解决应急转贷资金41.15亿元;向永正、春胜、新胜大等三大集团41家企业提供114笔业务,帮助解决应急转贷资金14.83亿元。


【项目建设管理】 全年公司负责建设政府投资项目6个,建筑面积16.60万余平方米,投资11.10亿元;代管项目4个,总建筑面积超80万余平方米,总投资27.50亿元。

续建项目:9月23日,富春山馆之公望美术馆正式开馆,博物馆、档案馆装修完成95%,进入扫尾工作,室外配套工程完成75%。青少年活动中心于10月29日正式交付使用。第九期保障房于年底顺利完工。第十期保障房已完成总工程量的84%,室外市政配套准备进场施工。民兵巡特警训练基地、工兵营大型机械库工程主体施工中,累计完成主体工程的42%。胥高线项目作为政府应急工程,主要涉及胥高线道路以及两侧立面整治工作和绿化整治工作,8月竣工。

代管项目:受降银湖花苑、梓树花苑、施家园花苑农居改造工程正常推进,银湖花苑配套用房竣工初验;梓树花苑梓树花苑1-4#楼启动区块、二期一标工程、二期二标工程、三期工程竣工初验和审计完成;施家园花苑1-12#楼启动区块、二期一标工程、三期工程审计通过验收;高桥农居安置小区项目一标段累计完成总工程量85%,二标段竣工初验。


【民宿经济发展】 10月,公司与洞桥镇人民政府联合和浙江房产名企众安集团旗下众安民宿产业发展有限公司正式签约,致力于通过1-2年左右时间把洞桥镇文村村打造成为国内精品民宿群落典范。同时,由公司负责建设的洞桥镇文村村农居点工程获2016年度浙江省建设工程钱江杯奖(优质工程)。


【经营性房屋安全隐患排查】 2016年,公司首次尝试以购买安全服务模式,委托第三方专业机构对经营性出租房定期开展安全隐患排查工作,完成公司、管理中心近300处出租房屋的独立式感烟火灾探测报警器的安装工作,为165户承租户免费安装漏电保护器。同时,聘请有资质的第三方检查机构对经营性房屋安全鉴定评估,对23处存在安全隐患的房屋进行专业评估鉴定,共查出9处D级危房,10处C级危房。到年底部分完成房屋加固、部分做好隔离围挡。


【平安护航G20峰会】 开展平安护航G20安全生产综合整治大行动,指导企业认真开展好“五个一”专项行动,加强对商场(市场)、经营性出租房、在建工地、易爆易燃场所等重点区域、重点部位、重点设施的安全管控,先后组织开展安全生产、隐患大排查、消防安全知识培训、灭火演练等活动,累计查处安全隐患202处,投入安全经费超15万元,整改率100%。在G20峰会期间,严格按照“四定”要求,落实值班保卫、执勤巡防、重大事项应急报告等制度,在确保集团24小时值班值守、在建工地、经营性出租房、所属企业维稳安全的基础上,集团干部职工参加4个公交站点的反恐值守和毗连道路巡逻工作。


【机关事业单位公共资产管理中心】 至年底,管理中心拥有房产34.09万平方米,土地38.12万平方米,全年租金收入759万元。接收区公路运输管理所1处房产,完成6处机关办公用房调配。

(李 薇)

·城建投融资管理·

【概况】 2016年城建集团总资产354亿元,总负债171亿元,贷款余额145亿元,净资产183亿元,担保余额81亿元,资产负债率为48.30%。集团公司全年融资任务为40亿元,计划投入项目资金(财务支出数)16.64亿元。完成授信158亿元,并实际发放到位资金75.56亿元(其中:12月份发放27.06亿元),完成年度计划189%。


【市政基础设施建设】 全年,区城建集团承建54个项目,年度计划总投资24.80亿元,实际完成固定资产投资数为37.63亿元。

在31个续建项目中,公园西路延伸工程(金秋大道—高教园路)、学院路(武警指挥学院—新320国道)、龙山路办公房拆迁安置房、凤浦路(金城路—二环路)、文豪西路(金桥北路—二环路)、永兴路五号渠桥、施家园花苑安置小区、科创路北延供水加压泵站工程、江滨西大道景观工程(东吴公园—上新眺)、富阳111人防工程、育才路延伸改造工程等11个项目已竣工。其余20个项目按时间节点有序推进中。21个新建项目中,城区主要道路整治、鹿山新区三馆西侧道路新建工程等2个项目已竣工;永兴路延伸(5号渠—二环路)、5号渠西侧道路(育才路—凤浦路)、鹿山7号路新建工程、鹿山4号路延伸工程(江城路—职教路)等4个工程开工建设;富阳区江北第二水厂一期工程和挡墙护坡、高桥污水处理厂工程(一期)、江滨西大道延伸工程(上新眺—中埠)、东吴公园人防地下停车场4个项目处于前期报批阶段,其余11个项目按时间节点推进中。


【质量安全管理】 全年,城建集团每季度集中组织一次安全生产大检查,子公司水务公司全年接受上级部门安全专项检查9次,内部安全检查53次,发现安全生产隐患35处,同时开展反恐重点目标单位反恐、消防、安全用电、高配电工复审、电工上岗、水质检验、安全驾驶等各项培训30余次,参加人数500余人次。子公司富阳华润燃气全年发现隐患116项,全部完成整改。开展“服务G20,安全在我心”演讲比赛,组织户内泄露应急演练、反恐防暴演练、施工队伍安全教育、事故案例学习、消防、反恐安保、高处作业、密闭空间作业、心肺复苏救护培训等各项培训10余次,参加人数300余人次。


【供排水】 2016年完成自来水销售6616.60万吨,同比增长4.72%,自来水水质综合合格率为99.90%;污水处理3452.51万吨,同比增长3.04%,污水处理排放合格率100%,其中富阳排水2933.38万吨,同比增长0.54%;新登排水428.40万吨,同比增长9.28%;场口排水(含场口污水厂试运行污水处理量)90.73万吨,同比增长122.53%。

全年铺建DN100及以上管网120余千米、改建DN100及以上管网13.17千米;完成各类接表工程123个,其中房地产接水类工程15个;企业接表类工程108个;改造灵桥工业园区等10个区块的旧管网;改造鹿山、银湖、东洲等区块的加密消火栓1441只;顺利改造万市集镇旧管网,确保12月万市水厂正式投运;东洲、场口等地区“一户一表”改造试点工作累计受理31个村改造申请,惠及1.80万户约5.70万人。至年底,已改造东洲村等8个村4647户用户,有序推进云河福邸等5个小区的二次供水改造工程。


【燃气供应】 2016年实现管道天然气销气量6476万方,较去年同期增长35.40%;车用天然气销气量796万方,较去年同期增长64%;实现液化石油气销售9154吨,较去年同期增长1%;全年发展管道燃气居民用户16507户,较去年同期增长53.20%,其中五水共治1126户、已建住宅安装2565户;发展工商业用户96家,完成工程项目192个。全年铺设燃气管道180.60千米,其中中压管道68.90千米,低压管道111.70千米。9月,重点建设新登杭天高中压调压站至新登管道的连接及通气,实现新登地区管道气供应,为富阳城区提供第二路气源保障;同时铺设23省道“富阳—新登”20千米燃气管道,以及场口园区区域内17千米燃气管道建设。

G20杭州峰会期间,联合区相关部门对重要场所燃气安全检查,对擅自建设违法违规的LNG点供站及黑气点进行专项重点整治。全年专项安全检查整改隐患116项,民用安检整改隐患88处,工商业整改隐患126处,巡检整改管线、阀门等336处,抢修出警1656次,改造龙山花园地下铸铁管燃气管网,燃气中压管网升压至0.35Mpa。


【社会服务】 全年办理12345区长公开电话864件,数字城管386件,110应急联动142件,信访14件。水务公司24小时96390水务服务热线受理咨询服务20984次,华润燃气24小时服务热线63323554受理咨询服务43107次。水务公司和华润燃气全年开展服务进社区、乡镇80余次,发放宣传手册、环保小礼品1万余份;组织党员干部员工参与五水共治、进社区服务、雷锋角等志愿活动120余次。

面对2016年年初严峻的抗冰冻形势,水务公司共受理用户来电12771件,维修水表7957只,维修管道4909处,有力的确保了春节期间居民的正常用水。同时,针对抢修中出现的老小区表后管问题,争取财政专项资金650万元,计划用五年时间,对老旧小区近1.30万只表后管进行更新改造。同时,改造外立面管道家庭1545户。4月,在开通微信、支付宝缴水费功能的基础上,新增微信实时账户查询和发布通知等功能。

1月,富阳华润实施民用气阶梯价改,客服CIS系统上线,7月实施新的流程和收费标准,并开通支付宝缴费渠道。12月开通微信、网上营业厅、掌上营业厅缴费渠道,实现了互联网燃气缴费,增设1个行政服务中心窗口。全年开展工商用户安检830次,民用户安检34380户。         

 (张冰清)

·交通投融资管理·

【概况】 ­­集团公司全年总营业收入3.42亿元,实现经营性利润2.15亿元(经营性亏损不计)。全年固定资产投入5.87亿元,完成年度融资25.40亿元。集团下属客运单位全年发送客运班次122.94万班次,运送旅客4298.98万人次。


【G20峰会安保维稳工作】 根据省市有关文件精神,按照全区统一部署,开展“三排查三化解三稳控”专项行动、信访突出问题化解攻坚行动、公共安全专项整治活动、峰会安保维稳攻坚战,顺利完成了G20峰会期间的富阳区公共交通安保维稳等任务。据不完全统计,5月1日到9月5日,集团共动用安保力量2000多人(含临时外聘);实名制售票66.76万人次,运送旅客1260余万人次;安检旅客167万人次,查获危险品6270件,其中刀具类3971件,易燃易爆品2299件;平安巡防累计达96125人次,巡防时长达92.50万小时;接受省、市、区各级领导实地检查100多次,查出各级暗访42次、人员87人;协助配合发现网上布控逃犯9人、吸毒人员15人,找回遗失人员1人,移交公安机关20人。期间,无突发事件、无上报安全事故发生,集团圆满完成峰会各项保障工作,被中共杭州市富阳区委、杭州市富阳区人民政府授予G20杭州峰会先进集体的荣誉。


【增设新登公交分公司】 根据富阳公交形势发展以及新登镇小城市建设发展需要,经区交通集团研究决定,同意公交公司增设新登公交分公司,8月24日举行授牌仪式。该分公司行政级别为公交公司下属一级单位,办公地点设在富阳区新登镇大塔地7号,由原公交一分公司万市、枫林公交线路的车辆人员、二分公司新登车队、站场公司新登西站等人员组成。


【纯电动公交车投入试运行】 6月25日,区公交公司首次将4辆纯电动公交车投放于城区6路公交线试运营。试用的车辆分别是比亚迪牌纯电动公交、长江牌纯电动公交,具有起步平稳、加速柔和等优点,真正体现零排放。由于是最新配置,车辆的安全、性能也是全面提高,而6路车是涉及医院线路,乘车的病人较多,舒适坐凳、柔和的内饰更给乘客带来全新的感觉。


【优化公交线网】 全年完成优化、调整5条公交线路,分别为城区公交3路、9路、16路,新登201路、202路;增开5条线路,分别为新登203路、公交589路、公交22路、公交118路和旅游观光线Y1路。


【开通观光公交线】 9月16日,区公交公司开通了首条旅游观光线——Y1路黄公望景区至文化中心,为城市增添了一道流动风景,并在公交宣传周内免费为市民乘坐。改线路始发站为黄公望景区,途经江滨东大道、大桥路、江滨西大道,终点为文化中心,全线总里程约14.50千米。


【实行实名制售票】 借鉴2015年乌镇世界互联网大会桐乡率先开展客运站实名制售票和安保工作成功经验,改造了富阳三大客运实名制售票系统,5月正式实施实名售票制,同时开通了联网售票。


【公交首末站建设】 随着富阳公交线网的日益完善,公交线路逐年增加,公司增建4处公交首末站启用。1月,永和大厦首末站和文化中心首末站启用;5月,区行政服务中心西侧首末站启用;7月,西郊半岛首末站启用。增建首末站的陆续启用,规范了城区公交11路、15路、19路、8路、595B区间线的始发,方便乘客在不同公交线路之间的快速转乘和换乘。


【公共自行车建设】 至年底,公交公司公共自行车的总租用量达148.42万人次,其中全年租用量为65.43万人次,热线中心接听市民热线5000余次。全年调运自行车2.58万次。


【开通安徽临泉客运班线】 12月7日,东南公司正式开通富阳至安徽临泉的客运班线,隔日一班(2017年1月起每天一班),富阳发车时间为05:20时,临泉发车时间为07:00时。富阳至临泉全程666千米,票价为160元,中途停靠阜阳。该班车起点为富阳区富春街道恩波大道423号富阳客运站,终点为临泉县建设南路与阜临路交叉路口临泉客运总站。


【创新购票新模式】 3月,东南公司推出便民服务新举措,创新性开通了富阳、新登汽车站的微信及网络售票功能,市民(旅客)可足不出户直接在手机App或电脑上订购和支付富阳、新登至各地汽车票,网上购票的旅客可到站内自助机或售票窗口通过其身份证或短信验证码取票,为旅客的出行提供了更为便捷的服务。


【创新校车发展模式】 东南公司以政府购买校车为契机,成立富阳区首家也是唯一一家专用校车公司——杭州富阳东南校车服务有限公司。至年底,该公司在场口、春江、东洲、湖源等乡镇街道投入25辆专用校车,对投用的校车配备经验丰富专职驾驶员,制定规范运行时间表及严格安全管理制度,实行“定时、定人、定点、定线、定员”五定接送制度,并投入近35万余元,建设完成校车监控系统平台,对校车运行情况进行实时监控,保障学生安全出行。                   

 (汪超奇)

·新登新区投融资管理·

【概况】 2016年公司融资任务12亿元,全年实际融资23.72亿元。其中工商银行1.12亿元,农发行0.90亿元,合作银行0.50亿元,平安银行0.50亿元,宁波银行3亿元,恒丰银行2.70亿元,中国银行3亿元,浙商银行3亿元,华夏银行3亿元,杭州银行4.20亿元,浦发银行1.80亿元。全年承担建设项目38个,其中续建、增建项目27个,前期项目10个,计划投资7.65亿元,实际完成投资7.66亿元。

全年公司在建项目27个,其中续建项目16个,新建项目11个,总投资7.66亿元。主要分布新登、永昌、胥口等3个区块。

新登区块作为公司的主要投资区块,分新登副城核心区块、新区和老城改造等三部分。其中新登副城核心区块全年列入大计划的在建项目2个,分别为乘庄阳光家园、新登镇公共服务中心工程。

新登新区全年列入大计划的在建项目11个,分别是新堰阳光家园二期、新登新区土石方工程、昌东溪(松溪家园五期)渠道改造及山体治理工程、5号路西侧土方平整工程(6号路、2号路延伸、秉贤北路区块)、新登新区标准厂房新建工程、唐家避让区征地项目、和鼎熔炼渣区块水电气配套工程、松溪阳光家园五期工程、新登新区6号路新建工程、新登应急工程和鼎熔炼渣边坡防护工程。

新登老城改造全年列入大计划的在建项目7个,分别为新登镇中露天操场、镇停车场整治工程、23省道双塔段综合整治工程、老城区道路及背街小巷整治工程(二期)、护城河截污纳管工程、镇乘七线、永乘线交叉口交通设施改造工程、南闲区块休闲道(半山至双庙公路)等工程。

永昌区块全年列入大计划的在建项目1个,即:永昌镇工业小区配套设施综合整治工程。

胥口区块全年列入大计划的在建项目6个,分别为查岭工业平台道路、海正污水专用管道工程、胥口公用热电厂配套道路工程、药谷大道综合整治工程、药谷小镇门户及区域亲水平台绿化工程、药谷小镇综合整治工程(一期)等工程。


【松溪阳光家园五期工程】 该工程位于新登镇松溪村,用地面积2.81万平方米。工程总建筑面积6.06万平方米,其中地上建筑面积5.28万平方米(住宅面积3.45万平方米,配套用房1.76万平方米,物管用房429平方米;社区用房98平方米;消控室、开闭所200平方米)。架空存储室面积3657平方米;地下建筑面积4078平方米。项目总投资1.66亿元,是中建国际承建的PPP项目。至年底,先期土方平整完工率为50%,围墙搭设完工100米。


【昌东溪(松溪家园五期)渠道改造及山体治理工程】 该工程位于新登镇松溪村,包括溪渠道改道614米和清泉溪延伸158米。工程项目:河道线形调整、驳坎防洪堤、河岸绿化、山体治理等,用地面积为3.88万平方米,总投资为1289万元,资金来源方式为自筹。至年底,该工程波及山体治理部分40%已完成挖方。


【5号路西侧土石方平整工程】 该工程位于新登新区5号路西侧,北至新区5号路,西至秉贤北路,南至规划6号路,东侧6号路,总面积为44.72万平方米,总挖方77.40万立方米,场地总填方63.56万立方米,余土外运13.83万立方米,总投资8298.21万元,工程直接费用1122.31万元。至年底,该工程完工率62%。


【新堰阳光家园安置房工程】 该工程位于新登镇松溪村,总投资7.73亿元。工程用地面积9.49万平方米,总建筑面20.97万平方米。

一期工程:该项目用地面积5.24万平方米,建筑面积12.32万平方米,地上项目分两个标段,主要由2个地下车库和21栋住宅楼组成,其中高层7幢,房源建有426套,总建筑面积5.62万平方米,地上5.32万平方米,地下2030.16平方米;多层14幢,房源建有430套,总建筑面积6.79万平方米,地上5.62万平方米,地下1.07万平方米。车位建有574个,其中地下336个,地面238个。

二期工程:该项目用地面积4.24万平方米,建筑面积8.32万平方米,由1个地下车库,20栋住宅楼组成,其中高层4幢,房源建有124套,总建筑面积1.80万平方米,地上1.80万平方米;多层16幢,房源建有402套,总建筑面积6.52万平方米,地上5.75万平方米,地下7680.06平方米;车位建有411个,其中地下195个,地面216个。至年底,一期、二期工程主体已全部竣工,一期市政完成98%,智能化完成80%,二期市政完成70%,智能化完成55%。


【乘庄阳光家园安置房工程】 该工程位于新登镇登城路中路东南侧,规划于五、六号路之间,总投资5.89亿元。工程用地面积6.94万平方米,总建筑面积16.07万平方米。地上面积项目分两个标段,主要由3个地下车库,26栋住宅楼组成,其中高层5幢,房源建有348套,总建筑面积6.28万平方米,地上5.16万平方米,地下1.12万平方米;多层21幢,房源建有668套,总建筑面积9.79万平方米,地上8.43万平方米,地下1.36万平方米。建有车位573个,其中地下467个,地面106个。至年底,一标二标主体竣工,一标市政竣工,智能化完成70%;二标市政完成70%,智能化完成70%。     (董林晓)

·江南新城建设投资集团·

【概况】 2016年,集团公司融资15.92亿元。固定资产投入11.85亿元,列入续建工程项目有11个,新建项目10个,总投资19.44亿元。集团下设4个子公司:杭州富阳江南新城建设有限公司、杭州富阳江南新城水务有限公司、杭州富阳江南新城物业管理有限公司、杭州富阳江南新区造纸产业投资有限公司;1个分公司,即杭州富阳江南新城建设投资集团有限公司大源分公司。

集团内设一办三部,即办公室、项目建设部、财务审计部、投资管理部,有员工28人。


【民主村农居安置小区(二期)】 该项目位于春江街道民主村,总用地面积24055平方米。项目包括地上总建筑面积48896平方米,其中:多层住宅面积29813平方米,高层住宅面积17545平方米,配套用房1033平方米,物业管理用房227平方米,物业经营用房171平方米,其他用房107平方米。地下总建筑面积12463平方米,架空层596平方米。总投资2.11亿元,土建合同价1.16亿元。由浙江省建筑设计研究院设计,浙江三江房地产开发有限公司代建,浙江大运建筑工程有限公司建设,浙江富大工程监理有限公司监理。2013年10月开工建设,历时二年,10月完成竣工验收,12月完成安置房分房工作。


【中沙村农居安置小区(一期)】 该项目位于春江街道中沙村,由4幢11层小高层住宅、16幢6层多层住宅、沿街1层配套公建和社区活动用房组成,一层地下室为人防地下室。总用地面积47673平方米,总建筑面积91466平方米。地上建筑面积73032平方米,其中:多层住宅建筑面积39389平方米,高层住宅建筑面积24744平方米,配套用房建筑面积8704平方米,地下建筑面积18434平方米,架空层面积195平方米。总投资2.72亿元,土建合同价为1.78亿元,由浙江省建筑设计研究院设计,浙江省省直同人集团有限公司代建,浙江宏拓建设有限公司建设,浙江富大工程监理有限公司监理。2013年11月开工建设,2015年12月主体工程竣工初验,2016年12月完成小区配套市政绿化、人防、消防、弱电等工程验收工作。


【东升1号区块安置房建设工程(一期)】 该项目位于大源镇亭山村,用地面积14335平方米,总建筑面积33513.97平方米,其中:地上建筑面积24095.65平方米,地下建筑面积9418.33平方米,建筑密度:19.10%,建筑容积率:1.65,绿地率:30%。共6幢住宅楼及地下室,其中4幢11层,2幢16层,商业用房12间,停车位220个。安置房共140套。总投资2.37亿元,由杭州华清设计控股集团有限公司设计,浙江三江房地产开发有限公司代建,江西丰和营造集团股份有限公司建设,杭州市城市建设监理有限公司监理。12月完成招投标。


【杭新景高速灵桥入城口整治工程】 该项目为G20专项整治工程的南北2个标段,工程概算总投资800万元,绿化总面积约3500平方米。4月进场施工,7月竣工验收合格,并投入使用。


【江滨南大道(富阳大桥—天钟山段)工程】 该项目长3.19千米,宽30米,道路及景观整治工程,工程估算投资1.90亿元,5月进场施工,12月主体工程竣工初验。


【蔡伦路综合改造工程】 该项目西起赤亭纸路交叉口,顺接蔡伦西路,沿蔡伦路现状线位,向东至竹简路交叉口,全长2560米,宽约40米。建设内容主要有道路、桥涵、雨污水管线等工程及相关道路附属设施。工程估算投资5500万元,3月进场施工,12月完成总工程量的60%。


【大桥南路延伸至大源段综合改造工程】 该项目道路长1900米,宽53.50米,双向六车道,在起点处设置1-16钢筋混凝土空心板桥梁,桥梁全宽48米,1+560.5跨越河道处设置1座2孔-宽4.60×净高1.95钢筋砼箱涵。工程估算投资6.06亿元,施工中标价6414.88万元。11月进场施工,12月完成总工程量的20%。


【投资理财】 全年,集团理财金额16.65亿元,实现收益3491万元。其中:银行保本理财11.65亿元,实现理财收益530.37万元。华融信托理财5亿元,年化收益率8.20%,实现理财收益2960.63万元。


【融资做地】 全年,江投集团创新融资方式,融资15.92亿元,放贷资金8亿元。为确保融资任务,优化集团资产结构,整合融资要素,拓宽融资渠道;积极对接各家银行,提高融资质量,力求做到项目贷款期限长、成本合理、回存低;流动资金成本低、方式灵活;寻求更好地利用子公司资源方式,充实集团财务实力,扩大融资规模。全年加快做地工作,2号(4.33公顷)、6号(4.33公顷)已完成土地出让前期工作,待有意向单位后,即可公开出让。

(孙佳奇)

【责任编辑 胡春国】


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投融资管理
发布时间: 2019-05-28  18:46:59
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·工贸资产经营·

【概况】 2016年集团公司实现利润1201万元,主营业务收入4.64亿元,上缴税收1158万元。至年底,公司总资产38.86亿元,净资产14.79亿元。


【资产经营投资管理】 至年底,公司拥有房产面积10.97万平方米,土地9.38万平方米。全年物业创收1764万元,同比增加38.46%。公司对外投资企业18家,投资出资额超5亿元,其中国有全资企业7家、控股企业2家、参股企业9家。


【直属子公司】 至年底,杭州富阳工贸置业有限公司(工贸房地产开发分公司)实现代建费672.20万元,利润285.70万元。富阳阳光担保有限公司年末在保责任余额1.03亿元,经营业务收入293万元。杭州富阳中小企业担保有限公司年末在保余额3.12亿元,主营业务收入211万元。杭州富阳二手车交易市场有限公司车辆交易量7454辆,评估4402辆,营业收入407.50万元。


【融资管理】 全年融资14.42亿元。继续推进“塔基工程”,至年底累计向52家小微企业发放贷款1.23亿元。富阳民间融资服务中心全年向小微企业发放贷款51笔,总计0.40亿元。此外,全年向丰达纸业、海通管桩集团、飞虹通信等59家企业提供350笔业务,帮助解决应急转贷资金41.15亿元;向永正、春胜、新胜大等三大集团41家企业提供114笔业务,帮助解决应急转贷资金14.83亿元。


【项目建设管理】 全年公司负责建设政府投资项目6个,建筑面积16.60万余平方米,投资11.10亿元;代管项目4个,总建筑面积超80万余平方米,总投资27.50亿元。

续建项目:9月23日,富春山馆之公望美术馆正式开馆,博物馆、档案馆装修完成95%,进入扫尾工作,室外配套工程完成75%。青少年活动中心于10月29日正式交付使用。第九期保障房于年底顺利完工。第十期保障房已完成总工程量的84%,室外市政配套准备进场施工。民兵巡特警训练基地、工兵营大型机械库工程主体施工中,累计完成主体工程的42%。胥高线项目作为政府应急工程,主要涉及胥高线道路以及两侧立面整治工作和绿化整治工作,8月竣工。

代管项目:受降银湖花苑、梓树花苑、施家园花苑农居改造工程正常推进,银湖花苑配套用房竣工初验;梓树花苑梓树花苑1-4#楼启动区块、二期一标工程、二期二标工程、三期工程竣工初验和审计完成;施家园花苑1-12#楼启动区块、二期一标工程、三期工程审计通过验收;高桥农居安置小区项目一标段累计完成总工程量85%,二标段竣工初验。


【民宿经济发展】 10月,公司与洞桥镇人民政府联合和浙江房产名企众安集团旗下众安民宿产业发展有限公司正式签约,致力于通过1-2年左右时间把洞桥镇文村村打造成为国内精品民宿群落典范。同时,由公司负责建设的洞桥镇文村村农居点工程获2016年度浙江省建设工程钱江杯奖(优质工程)。


【经营性房屋安全隐患排查】 2016年,公司首次尝试以购买安全服务模式,委托第三方专业机构对经营性出租房定期开展安全隐患排查工作,完成公司、管理中心近300处出租房屋的独立式感烟火灾探测报警器的安装工作,为165户承租户免费安装漏电保护器。同时,聘请有资质的第三方检查机构对经营性房屋安全鉴定评估,对23处存在安全隐患的房屋进行专业评估鉴定,共查出9处D级危房,10处C级危房。到年底部分完成房屋加固、部分做好隔离围挡。


【平安护航G20峰会】 开展平安护航G20安全生产综合整治大行动,指导企业认真开展好“五个一”专项行动,加强对商场(市场)、经营性出租房、在建工地、易爆易燃场所等重点区域、重点部位、重点设施的安全管控,先后组织开展安全生产、隐患大排查、消防安全知识培训、灭火演练等活动,累计查处安全隐患202处,投入安全经费超15万元,整改率100%。在G20峰会期间,严格按照“四定”要求,落实值班保卫、执勤巡防、重大事项应急报告等制度,在确保集团24小时值班值守、在建工地、经营性出租房、所属企业维稳安全的基础上,集团干部职工参加4个公交站点的反恐值守和毗连道路巡逻工作。


【机关事业单位公共资产管理中心】 至年底,管理中心拥有房产34.09万平方米,土地38.12万平方米,全年租金收入759万元。接收区公路运输管理所1处房产,完成6处机关办公用房调配。

(李 薇)

·城建投融资管理·

【概况】 2016年城建集团总资产354亿元,总负债171亿元,贷款余额145亿元,净资产183亿元,担保余额81亿元,资产负债率为48.30%。集团公司全年融资任务为40亿元,计划投入项目资金(财务支出数)16.64亿元。完成授信158亿元,并实际发放到位资金75.56亿元(其中:12月份发放27.06亿元),完成年度计划189%。


【市政基础设施建设】 全年,区城建集团承建54个项目,年度计划总投资24.80亿元,实际完成固定资产投资数为37.63亿元。

在31个续建项目中,公园西路延伸工程(金秋大道—高教园路)、学院路(武警指挥学院—新320国道)、龙山路办公房拆迁安置房、凤浦路(金城路—二环路)、文豪西路(金桥北路—二环路)、永兴路五号渠桥、施家园花苑安置小区、科创路北延供水加压泵站工程、江滨西大道景观工程(东吴公园—上新眺)、富阳111人防工程、育才路延伸改造工程等11个项目已竣工。其余20个项目按时间节点有序推进中。21个新建项目中,城区主要道路整治、鹿山新区三馆西侧道路新建工程等2个项目已竣工;永兴路延伸(5号渠—二环路)、5号渠西侧道路(育才路—凤浦路)、鹿山7号路新建工程、鹿山4号路延伸工程(江城路—职教路)等4个工程开工建设;富阳区江北第二水厂一期工程和挡墙护坡、高桥污水处理厂工程(一期)、江滨西大道延伸工程(上新眺—中埠)、东吴公园人防地下停车场4个项目处于前期报批阶段,其余11个项目按时间节点推进中。


【质量安全管理】 全年,城建集团每季度集中组织一次安全生产大检查,子公司水务公司全年接受上级部门安全专项检查9次,内部安全检查53次,发现安全生产隐患35处,同时开展反恐重点目标单位反恐、消防、安全用电、高配电工复审、电工上岗、水质检验、安全驾驶等各项培训30余次,参加人数500余人次。子公司富阳华润燃气全年发现隐患116项,全部完成整改。开展“服务G20,安全在我心”演讲比赛,组织户内泄露应急演练、反恐防暴演练、施工队伍安全教育、事故案例学习、消防、反恐安保、高处作业、密闭空间作业、心肺复苏救护培训等各项培训10余次,参加人数300余人次。


【供排水】 2016年完成自来水销售6616.60万吨,同比增长4.72%,自来水水质综合合格率为99.90%;污水处理3452.51万吨,同比增长3.04%,污水处理排放合格率100%,其中富阳排水2933.38万吨,同比增长0.54%;新登排水428.40万吨,同比增长9.28%;场口排水(含场口污水厂试运行污水处理量)90.73万吨,同比增长122.53%。

全年铺建DN100及以上管网120余千米、改建DN100及以上管网13.17千米;完成各类接表工程123个,其中房地产接水类工程15个;企业接表类工程108个;改造灵桥工业园区等10个区块的旧管网;改造鹿山、银湖、东洲等区块的加密消火栓1441只;顺利改造万市集镇旧管网,确保12月万市水厂正式投运;东洲、场口等地区“一户一表”改造试点工作累计受理31个村改造申请,惠及1.80万户约5.70万人。至年底,已改造东洲村等8个村4647户用户,有序推进云河福邸等5个小区的二次供水改造工程。


【燃气供应】 2016年实现管道天然气销气量6476万方,较去年同期增长35.40%;车用天然气销气量796万方,较去年同期增长64%;实现液化石油气销售9154吨,较去年同期增长1%;全年发展管道燃气居民用户16507户,较去年同期增长53.20%,其中五水共治1126户、已建住宅安装2565户;发展工商业用户96家,完成工程项目192个。全年铺设燃气管道180.60千米,其中中压管道68.90千米,低压管道111.70千米。9月,重点建设新登杭天高中压调压站至新登管道的连接及通气,实现新登地区管道气供应,为富阳城区提供第二路气源保障;同时铺设23省道“富阳—新登”20千米燃气管道,以及场口园区区域内17千米燃气管道建设。

G20杭州峰会期间,联合区相关部门对重要场所燃气安全检查,对擅自建设违法违规的LNG点供站及黑气点进行专项重点整治。全年专项安全检查整改隐患116项,民用安检整改隐患88处,工商业整改隐患126处,巡检整改管线、阀门等336处,抢修出警1656次,改造龙山花园地下铸铁管燃气管网,燃气中压管网升压至0.35Mpa。


【社会服务】 全年办理12345区长公开电话864件,数字城管386件,110应急联动142件,信访14件。水务公司24小时96390水务服务热线受理咨询服务20984次,华润燃气24小时服务热线63323554受理咨询服务43107次。水务公司和华润燃气全年开展服务进社区、乡镇80余次,发放宣传手册、环保小礼品1万余份;组织党员干部员工参与五水共治、进社区服务、雷锋角等志愿活动120余次。

面对2016年年初严峻的抗冰冻形势,水务公司共受理用户来电12771件,维修水表7957只,维修管道4909处,有力的确保了春节期间居民的正常用水。同时,针对抢修中出现的老小区表后管问题,争取财政专项资金650万元,计划用五年时间,对老旧小区近1.30万只表后管进行更新改造。同时,改造外立面管道家庭1545户。4月,在开通微信、支付宝缴水费功能的基础上,新增微信实时账户查询和发布通知等功能。

1月,富阳华润实施民用气阶梯价改,客服CIS系统上线,7月实施新的流程和收费标准,并开通支付宝缴费渠道。12月开通微信、网上营业厅、掌上营业厅缴费渠道,实现了互联网燃气缴费,增设1个行政服务中心窗口。全年开展工商用户安检830次,民用户安检34380户。         

 (张冰清)

·交通投融资管理·

【概况】 ­­集团公司全年总营业收入3.42亿元,实现经营性利润2.15亿元(经营性亏损不计)。全年固定资产投入5.87亿元,完成年度融资25.40亿元。集团下属客运单位全年发送客运班次122.94万班次,运送旅客4298.98万人次。


【G20峰会安保维稳工作】 根据省市有关文件精神,按照全区统一部署,开展“三排查三化解三稳控”专项行动、信访突出问题化解攻坚行动、公共安全专项整治活动、峰会安保维稳攻坚战,顺利完成了G20峰会期间的富阳区公共交通安保维稳等任务。据不完全统计,5月1日到9月5日,集团共动用安保力量2000多人(含临时外聘);实名制售票66.76万人次,运送旅客1260余万人次;安检旅客167万人次,查获危险品6270件,其中刀具类3971件,易燃易爆品2299件;平安巡防累计达96125人次,巡防时长达92.50万小时;接受省、市、区各级领导实地检查100多次,查出各级暗访42次、人员87人;协助配合发现网上布控逃犯9人、吸毒人员15人,找回遗失人员1人,移交公安机关20人。期间,无突发事件、无上报安全事故发生,集团圆满完成峰会各项保障工作,被中共杭州市富阳区委、杭州市富阳区人民政府授予G20杭州峰会先进集体的荣誉。


【增设新登公交分公司】 根据富阳公交形势发展以及新登镇小城市建设发展需要,经区交通集团研究决定,同意公交公司增设新登公交分公司,8月24日举行授牌仪式。该分公司行政级别为公交公司下属一级单位,办公地点设在富阳区新登镇大塔地7号,由原公交一分公司万市、枫林公交线路的车辆人员、二分公司新登车队、站场公司新登西站等人员组成。


【纯电动公交车投入试运行】 6月25日,区公交公司首次将4辆纯电动公交车投放于城区6路公交线试运营。试用的车辆分别是比亚迪牌纯电动公交、长江牌纯电动公交,具有起步平稳、加速柔和等优点,真正体现零排放。由于是最新配置,车辆的安全、性能也是全面提高,而6路车是涉及医院线路,乘车的病人较多,舒适坐凳、柔和的内饰更给乘客带来全新的感觉。


【优化公交线网】 全年完成优化、调整5条公交线路,分别为城区公交3路、9路、16路,新登201路、202路;增开5条线路,分别为新登203路、公交589路、公交22路、公交118路和旅游观光线Y1路。


【开通观光公交线】 9月16日,区公交公司开通了首条旅游观光线——Y1路黄公望景区至文化中心,为城市增添了一道流动风景,并在公交宣传周内免费为市民乘坐。改线路始发站为黄公望景区,途经江滨东大道、大桥路、江滨西大道,终点为文化中心,全线总里程约14.50千米。


【实行实名制售票】 借鉴2015年乌镇世界互联网大会桐乡率先开展客运站实名制售票和安保工作成功经验,改造了富阳三大客运实名制售票系统,5月正式实施实名售票制,同时开通了联网售票。


【公交首末站建设】 随着富阳公交线网的日益完善,公交线路逐年增加,公司增建4处公交首末站启用。1月,永和大厦首末站和文化中心首末站启用;5月,区行政服务中心西侧首末站启用;7月,西郊半岛首末站启用。增建首末站的陆续启用,规范了城区公交11路、15路、19路、8路、595B区间线的始发,方便乘客在不同公交线路之间的快速转乘和换乘。


【公共自行车建设】 至年底,公交公司公共自行车的总租用量达148.42万人次,其中全年租用量为65.43万人次,热线中心接听市民热线5000余次。全年调运自行车2.58万次。


【开通安徽临泉客运班线】 12月7日,东南公司正式开通富阳至安徽临泉的客运班线,隔日一班(2017年1月起每天一班),富阳发车时间为05:20时,临泉发车时间为07:00时。富阳至临泉全程666千米,票价为160元,中途停靠阜阳。该班车起点为富阳区富春街道恩波大道423号富阳客运站,终点为临泉县建设南路与阜临路交叉路口临泉客运总站。


【创新购票新模式】 3月,东南公司推出便民服务新举措,创新性开通了富阳、新登汽车站的微信及网络售票功能,市民(旅客)可足不出户直接在手机App或电脑上订购和支付富阳、新登至各地汽车票,网上购票的旅客可到站内自助机或售票窗口通过其身份证或短信验证码取票,为旅客的出行提供了更为便捷的服务。


【创新校车发展模式】 东南公司以政府购买校车为契机,成立富阳区首家也是唯一一家专用校车公司——杭州富阳东南校车服务有限公司。至年底,该公司在场口、春江、东洲、湖源等乡镇街道投入25辆专用校车,对投用的校车配备经验丰富专职驾驶员,制定规范运行时间表及严格安全管理制度,实行“定时、定人、定点、定线、定员”五定接送制度,并投入近35万余元,建设完成校车监控系统平台,对校车运行情况进行实时监控,保障学生安全出行。                   

 (汪超奇)

·新登新区投融资管理·

【概况】 2016年公司融资任务12亿元,全年实际融资23.72亿元。其中工商银行1.12亿元,农发行0.90亿元,合作银行0.50亿元,平安银行0.50亿元,宁波银行3亿元,恒丰银行2.70亿元,中国银行3亿元,浙商银行3亿元,华夏银行3亿元,杭州银行4.20亿元,浦发银行1.80亿元。全年承担建设项目38个,其中续建、增建项目27个,前期项目10个,计划投资7.65亿元,实际完成投资7.66亿元。

全年公司在建项目27个,其中续建项目16个,新建项目11个,总投资7.66亿元。主要分布新登、永昌、胥口等3个区块。

新登区块作为公司的主要投资区块,分新登副城核心区块、新区和老城改造等三部分。其中新登副城核心区块全年列入大计划的在建项目2个,分别为乘庄阳光家园、新登镇公共服务中心工程。

新登新区全年列入大计划的在建项目11个,分别是新堰阳光家园二期、新登新区土石方工程、昌东溪(松溪家园五期)渠道改造及山体治理工程、5号路西侧土方平整工程(6号路、2号路延伸、秉贤北路区块)、新登新区标准厂房新建工程、唐家避让区征地项目、和鼎熔炼渣区块水电气配套工程、松溪阳光家园五期工程、新登新区6号路新建工程、新登应急工程和鼎熔炼渣边坡防护工程。

新登老城改造全年列入大计划的在建项目7个,分别为新登镇中露天操场、镇停车场整治工程、23省道双塔段综合整治工程、老城区道路及背街小巷整治工程(二期)、护城河截污纳管工程、镇乘七线、永乘线交叉口交通设施改造工程、南闲区块休闲道(半山至双庙公路)等工程。

永昌区块全年列入大计划的在建项目1个,即:永昌镇工业小区配套设施综合整治工程。

胥口区块全年列入大计划的在建项目6个,分别为查岭工业平台道路、海正污水专用管道工程、胥口公用热电厂配套道路工程、药谷大道综合整治工程、药谷小镇门户及区域亲水平台绿化工程、药谷小镇综合整治工程(一期)等工程。


【松溪阳光家园五期工程】 该工程位于新登镇松溪村,用地面积2.81万平方米。工程总建筑面积6.06万平方米,其中地上建筑面积5.28万平方米(住宅面积3.45万平方米,配套用房1.76万平方米,物管用房429平方米;社区用房98平方米;消控室、开闭所200平方米)。架空存储室面积3657平方米;地下建筑面积4078平方米。项目总投资1.66亿元,是中建国际承建的PPP项目。至年底,先期土方平整完工率为50%,围墙搭设完工100米。


【昌东溪(松溪家园五期)渠道改造及山体治理工程】 该工程位于新登镇松溪村,包括溪渠道改道614米和清泉溪延伸158米。工程项目:河道线形调整、驳坎防洪堤、河岸绿化、山体治理等,用地面积为3.88万平方米,总投资为1289万元,资金来源方式为自筹。至年底,该工程波及山体治理部分40%已完成挖方。


【5号路西侧土石方平整工程】 该工程位于新登新区5号路西侧,北至新区5号路,西至秉贤北路,南至规划6号路,东侧6号路,总面积为44.72万平方米,总挖方77.40万立方米,场地总填方63.56万立方米,余土外运13.83万立方米,总投资8298.21万元,工程直接费用1122.31万元。至年底,该工程完工率62%。


【新堰阳光家园安置房工程】 该工程位于新登镇松溪村,总投资7.73亿元。工程用地面积9.49万平方米,总建筑面20.97万平方米。

一期工程:该项目用地面积5.24万平方米,建筑面积12.32万平方米,地上项目分两个标段,主要由2个地下车库和21栋住宅楼组成,其中高层7幢,房源建有426套,总建筑面积5.62万平方米,地上5.32万平方米,地下2030.16平方米;多层14幢,房源建有430套,总建筑面积6.79万平方米,地上5.62万平方米,地下1.07万平方米。车位建有574个,其中地下336个,地面238个。

二期工程:该项目用地面积4.24万平方米,建筑面积8.32万平方米,由1个地下车库,20栋住宅楼组成,其中高层4幢,房源建有124套,总建筑面积1.80万平方米,地上1.80万平方米;多层16幢,房源建有402套,总建筑面积6.52万平方米,地上5.75万平方米,地下7680.06平方米;车位建有411个,其中地下195个,地面216个。至年底,一期、二期工程主体已全部竣工,一期市政完成98%,智能化完成80%,二期市政完成70%,智能化完成55%。


【乘庄阳光家园安置房工程】 该工程位于新登镇登城路中路东南侧,规划于五、六号路之间,总投资5.89亿元。工程用地面积6.94万平方米,总建筑面积16.07万平方米。地上面积项目分两个标段,主要由3个地下车库,26栋住宅楼组成,其中高层5幢,房源建有348套,总建筑面积6.28万平方米,地上5.16万平方米,地下1.12万平方米;多层21幢,房源建有668套,总建筑面积9.79万平方米,地上8.43万平方米,地下1.36万平方米。建有车位573个,其中地下467个,地面106个。至年底,一标二标主体竣工,一标市政竣工,智能化完成70%;二标市政完成70%,智能化完成70%。     (董林晓)

·江南新城建设投资集团·

【概况】 2016年,集团公司融资15.92亿元。固定资产投入11.85亿元,列入续建工程项目有11个,新建项目10个,总投资19.44亿元。集团下设4个子公司:杭州富阳江南新城建设有限公司、杭州富阳江南新城水务有限公司、杭州富阳江南新城物业管理有限公司、杭州富阳江南新区造纸产业投资有限公司;1个分公司,即杭州富阳江南新城建设投资集团有限公司大源分公司。

集团内设一办三部,即办公室、项目建设部、财务审计部、投资管理部,有员工28人。


【民主村农居安置小区(二期)】 该项目位于春江街道民主村,总用地面积24055平方米。项目包括地上总建筑面积48896平方米,其中:多层住宅面积29813平方米,高层住宅面积17545平方米,配套用房1033平方米,物业管理用房227平方米,物业经营用房171平方米,其他用房107平方米。地下总建筑面积12463平方米,架空层596平方米。总投资2.11亿元,土建合同价1.16亿元。由浙江省建筑设计研究院设计,浙江三江房地产开发有限公司代建,浙江大运建筑工程有限公司建设,浙江富大工程监理有限公司监理。2013年10月开工建设,历时二年,10月完成竣工验收,12月完成安置房分房工作。


【中沙村农居安置小区(一期)】 该项目位于春江街道中沙村,由4幢11层小高层住宅、16幢6层多层住宅、沿街1层配套公建和社区活动用房组成,一层地下室为人防地下室。总用地面积47673平方米,总建筑面积91466平方米。地上建筑面积73032平方米,其中:多层住宅建筑面积39389平方米,高层住宅建筑面积24744平方米,配套用房建筑面积8704平方米,地下建筑面积18434平方米,架空层面积195平方米。总投资2.72亿元,土建合同价为1.78亿元,由浙江省建筑设计研究院设计,浙江省省直同人集团有限公司代建,浙江宏拓建设有限公司建设,浙江富大工程监理有限公司监理。2013年11月开工建设,2015年12月主体工程竣工初验,2016年12月完成小区配套市政绿化、人防、消防、弱电等工程验收工作。


【东升1号区块安置房建设工程(一期)】 该项目位于大源镇亭山村,用地面积14335平方米,总建筑面积33513.97平方米,其中:地上建筑面积24095.65平方米,地下建筑面积9418.33平方米,建筑密度:19.10%,建筑容积率:1.65,绿地率:30%。共6幢住宅楼及地下室,其中4幢11层,2幢16层,商业用房12间,停车位220个。安置房共140套。总投资2.37亿元,由杭州华清设计控股集团有限公司设计,浙江三江房地产开发有限公司代建,江西丰和营造集团股份有限公司建设,杭州市城市建设监理有限公司监理。12月完成招投标。


【杭新景高速灵桥入城口整治工程】 该项目为G20专项整治工程的南北2个标段,工程概算总投资800万元,绿化总面积约3500平方米。4月进场施工,7月竣工验收合格,并投入使用。


【江滨南大道(富阳大桥—天钟山段)工程】 该项目长3.19千米,宽30米,道路及景观整治工程,工程估算投资1.90亿元,5月进场施工,12月主体工程竣工初验。


【蔡伦路综合改造工程】 该项目西起赤亭纸路交叉口,顺接蔡伦西路,沿蔡伦路现状线位,向东至竹简路交叉口,全长2560米,宽约40米。建设内容主要有道路、桥涵、雨污水管线等工程及相关道路附属设施。工程估算投资5500万元,3月进场施工,12月完成总工程量的60%。


【大桥南路延伸至大源段综合改造工程】 该项目道路长1900米,宽53.50米,双向六车道,在起点处设置1-16钢筋混凝土空心板桥梁,桥梁全宽48米,1+560.5跨越河道处设置1座2孔-宽4.60×净高1.95钢筋砼箱涵。工程估算投资6.06亿元,施工中标价6414.88万元。11月进场施工,12月完成总工程量的20%。


【投资理财】 全年,集团理财金额16.65亿元,实现收益3491万元。其中:银行保本理财11.65亿元,实现理财收益530.37万元。华融信托理财5亿元,年化收益率8.20%,实现理财收益2960.63万元。


【融资做地】 全年,江投集团创新融资方式,融资15.92亿元,放贷资金8亿元。为确保融资任务,优化集团资产结构,整合融资要素,拓宽融资渠道;积极对接各家银行,提高融资质量,力求做到项目贷款期限长、成本合理、回存低;流动资金成本低、方式灵活;寻求更好地利用子公司资源方式,充实集团财务实力,扩大融资规模。全年加快做地工作,2号(4.33公顷)、6号(4.33公顷)已完成土地出让前期工作,待有意向单位后,即可公开出让。

(孙佳奇)

【责任编辑 胡春国】


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