陈某某不服杭州市富阳区城市管理综合行政执法局、杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处行政强制措施的复议申请
发布时间: 2019-10-28 19:25:17    来源: 区法制办

杭州市富阳区人民政府

                                   富政复决〔201948

申请人:陈某某,男,汉族,住杭州市下城区。

被申请人:杭州市富阳区城市管理综合行政执法局,住所地:浙江省杭州市富阳区江滨西大道2号。

法定代表人:陆建荣,职务:局长。

被申请人:杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处,住所地:杭州市富阳区银湖街道高桥东路28号。

法定代表人:徐雪峰,职务:主任。

申请人请求依法撤销被申请人作出的《关于敦促拆除违法建筑的通知》【富(紫云山庄)小区2018拆字第(三)-022】的具体行政行为的行政复议申请(因行政复议申请表述不清楚、材料不齐全,申请人于201921日进行了补正),本机关已于2019211日依法受理并进行了审理。因情况较为复杂,本机关未能在法定期限内作出行政复议决定,根据有关法律规定,复议期限延长三十日。本案现已审理终结。

申请人称:一、附件一上第三题所述:相关政府部门工作人员将登门对接相关违建业主,明确拆除(整改)要求,该程序未予实施,涉嫌程序违法;二、附件二(一)上只认定:公寓南侧道路上未经审批建设的围墙,涉嫌违法。而在实际拆除工作中,将未认定违法的大门及分户隔墙(位于北侧见附件三)和雨棚(见附件四(一)附件四(二))拆除,属超范围执法;四、违法事实无当事人签字确认,违法事实缺乏法律依据,违反了《行政处罚法》的相关规定,不能进行处罚,该处罚决定无法律效力。

申请人同时提交的证据材料有:(1)申请人身份证1份;(2)不动产权证2份;(3)关于敦促拆除违法建筑的通知1份;(4)关于敦促拆除小区违法建筑的公告1份;(5)宗地图1份;(6)受损物品清单1份;(7)照片3张。以上证据均系复印件。

被申请人杭州市富阳区城市管理综合行政执法局(以下简称区城管局)答复称:一、案件的基本事实。申请人所在的紫云山庄小区留有大量违法建筑,侵占了小区公共利益,造成严重消防隐患。20181029日,杭州电视台问政栏目曝光了紫云山庄的违建问题。为了消除消防隐患,提高小区业主居住质量,区政府成立紫云山庄违法建筑处理工作组。20181130日,两被申请人在小区入口、各公示栏、广场周边、多层公寓每单元楼道口、违建严重的别墅(排屋)等显目位置张贴《关于敦促拆除小区违法建筑的公告》,告知小区存在大量违法建筑,希望违建业主主动拆除,否则将实施统一拆除等事项,但自拆效果不明显。后经调查,发现申请人在其公寓南侧道路上建有未经审批的围墙(下称“涉案建筑”),故被申请人于2018123日作出涉案通知并送达予申请人。二、被申请人作出的涉案通知,认定事实清楚、证据确凿、适用法律正确、符合法定程序、内容适当。首先,根据《浙江省违法建筑处置规定》第三十条、《浙江省城市管理相对集中行政处罚权条例》第三条和第六条第(二)项、《杭州市城市管理相对集中行政处罚权实施办法》第三条和第七条第一款第(二)项之规定,被申请人区城管局系杭州市富阳区人民政府设立的行使城市管理相对集中行政处罚权的专门机关,有权行使城市规划管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权。其次,根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款、《浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见》第三条、《杭州市违法建设行为处理实施意见》第四条之规定,申请人未经审批,在其公寓南侧道路上搭建涉案建筑,属于违法建设。故被申请人区城管局在调查后依法作出涉案通知并送达予申请人符合法律规定。综上,恳请复议机关查清事实,正确适用法律,依法作出复议决定。

被申请人同时提交的证据材料有:(1)关于敦促拆除小区违法建筑的公告1份;(2)公告张贴的照片6张;(3) 规划图1份;(4)(违法建筑)照片2张;(5)关于敦促拆除违法建筑的通知1份、送达回证1份。以上证据材料均为复印件。

被申请人杭州市富阳区银湖街道办事处(以下简称银湖街道办)答复称:一、根据浙政办发[2018]23号文件《浙江省人民政府办公厅关于建立健全违法建设防控治理长效机制的若干意见》第二大条第一小条中规定:乡镇政府和街道办事处是违法建设防控治理工作的直接责任主体,要落实村(社区)巡查责任制,切实做好辖区内违法建设的巡查、劝阻和案情上报工作,并根据法律法规规定,组织或协同实施违法建筑拆除工作,做好违法建筑拆除善后等工作。乡镇政府具体负责本区域内乡村违法建筑处置工作。二、根据《浙江省违法建筑处置规定》第六条规定:省住房和城乡建设主管部门负责指导、监督全省违法建筑处置工作;设区的市、县(市)城乡规划主管部门具体负责本行政区域内城镇违法建筑处置工作,并负责指导、监督本行政区域内乡村违法建筑处置工作;乡(镇)人民政府具体负责本行政区域内乡村违法建筑处置工作。三、紫云山庄内违建为国有土地上的城镇违法建筑,银湖街道办事处对此无强制拆除权。在具体实施强拆过程中,银湖街道也未实施强制行为。根据区政府会议精神,紫云山庄拆违由区城管局牵头,住建、规划、国土、督违办、银湖街道等单位只是根据要求配合做好相关工作。如由住建、规划、国土等部门对违章建筑进行认定,由街道负责对户主进行调查,而相关执法程序严格由区城管局根据相关规定执行。故银湖街道不是适格的被申请人。综上,恳请复议机关驳回复议申请。

经审理,本机关查明以下事实:

20181130日,两被申请人联合署名在紫云山庄小区各处显目位置张贴《关于敦促拆除小区违法建筑的公告》,告知小区业主即日起开展违建整治工作,希望紫云山庄违建业主配合相关工作主动拆除违法建筑。后经被申请人调查,发现申请人在其公寓南侧道路上建有未经审批的围墙(以下简称“涉案建筑”)。同年123日被申请人作出《关于敦促拆除违法建筑的通知》【富(紫云山庄)小区2018拆字第(三)-022】(以下简称《通知》),责成申请人于2018127前自行拆除涉案建筑。

以上事实,有申请人身份证复印件、不动产权证、《关于敦促拆除小区违法建筑的公告》、《关于敦促拆除违法建筑的通知》、规划图等证据证明。

本机关认为:本案争议焦点在于涉案建筑是否为违法建筑;《通知》是否该撤销。对于上述争议焦点作出以下评判:

一、关于涉案建筑是否为违法建筑。根据《城乡规划法》第四十条第一款、第二款规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。本案中,申请人不能举证证明涉案建筑符合规划条件,也不能举证证明涉案建筑已取得相关许可证书,甚至未能举证证明已向有关部门提出过涉案建筑建设的申请。因此,未经批准擅自修建的涉案建筑应当认定为违法建筑。

二、《通知》是否该撤销。根据《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《城乡规划法》第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。根据上述规定,对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,应当先由行政主管部门按照《城乡规划法》第六十四条的规定作出责令停止建设、限期改正或限期拆除的行政决定,当事人在限期内不履行该行政决定的,再按照《行政强制法》第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第四十四条规定的公告、催告等法定程序实施相应的行政强制执行。本案中,《通知》的内容不符合以上法律程序要求,应认定《通知》违法,因该强制拆除行为已经实施完毕,故《通知》不具有可撤销内容,依法应确认违法。

综上,根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第三项、《中华人民共和国行政复议法实施条例》第四十五条,本机关决定如下:

确认被申请人杭州市富阳区城市管理综合行政执法局和杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处作出的《关于敦促拆除违法建筑的通知》【富(紫云山庄)小区2018拆字第(三)-022】的具体行政行为违法;

申请人如不服本决定,可以自收到行政复议决定书之日起15日内,依法向人民法院提起行政诉讼。

 

 

                            杭州市富阳区人民政府

201958


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